Architektur

Zwei Häuser, ein besonderer Ort

Am Kanonengraben 11 und 11a entsteht ein Ensemble aus zwei eigenständigen Gebäuden: einer historischen Stadtvilla und einem zeitgenössischen Neubau. Die Villa wird behutsam weiterentwickelt und für modernes Wohnen neu interpretiert. Der Neubau setzt daneben einen bewusst zeitgemäßen Akzent – mit klarer Fassadengliederung, großzügigen Verglasungen, Balkonen und einer markanten Dachlandschaft.

Beide Häuser verbindet ein gemeinsamer Anspruch an großzügiges, hochwertiges Wohnen. So entsteht ein besonderes Zusammenspiel von Bestand und neuer Architektur – mit insgesamt neun individuellen Eigentumswohnungen, privaten Außenräumen, Gärten und einer gemeinsamen Tiefgarage.

Lage

Mitten in Münster und direkt im Grünen

Der Kanonengraben liegt am südwestlichen Rand der Altstadt, direkt an der Promenade und nur wenige Schritte von der Aegidiischanze entfernt. Hier verbinden sich zwei Qualitäten, die in Münster nur selten so unmittelbar zusammentreffen: die Nähe zur Innenstadt und das Grün vor der Haustür.

Von hier sind Ludgeristraße und Innenstadt ebenso schnell erreicht wie der Aasee mit seinen weitläufigen Grün- und Freizeitflächen. Die Promenade verbindet als grüner Ring Altstadt, Aasee, Schloss und Hauptbahnhof und macht viele Wege zu Fuß oder mit dem Fahrrad selbstverständlich.

Eine ideale Lage für Menschen, die zentral wohnen möchten, ohne auf die Nähe zu Grün und Freiraum zu verzichten.

Wohnungen

Grundrisse für Anspruchsvolle

Die beiden Gebäude bieten insgesamt neun eigenständige Wohnungen mit durchdachten, großzügigen Grundrissen. In der historischen Stadtvilla reichen die Etagenflächen von ca. 69 bis 152 m², im Neubau von ca. 79 bis 149 m². Großzügige Wohn- und Essbereiche treffen auf klar gegliederte Rückzugsräume für Schlafen, Arbeiten oder Gäste. Terrassen, Balkone und Loggien erweitern den Wohnraum nach außen; im Neubau kommt als besonderer Abschluss eine ca. 56 m² große Dachterrasse hinzu. Alle Ebenen sind über einen Aufzug barrierefrei erreichbar.

Die Grundrisse zeigen dabei unterschiedliche Wohnqualitäten: Die Villa arbeitet stärker mit der vorhandenen Architektur und individuellen Raumfolgen, während der Neubau eine klarere, offene Organisation mit großzügigen Außenbezügen ermöglicht. So entstehen Wohnungen mit eigenständigem Charakter – vom Gartenwohnen bis zum Studio über den Dächern.